Veelgestelde vragen

Na afronding van het participatietraject wordt de Ontwikkelvisie ingediend bij de gemeenteraad voor besluitvorming. Vervolgens wordt de besluitvorming teruggekoppeld aan de deelnemers en wordt een doorkijk gegeven naar het vervolgtraject.

Het participatietraject is opgedeeld in verschillende bijeenkomsten en contactmomenten, met als doel om in de eerste maanden van 2025 een afgewogen besluit te nemen over het woningbouwplan.

Het participatietraject is opgedeeld in verschillende bijeenkomsten en contactmomenten, met als doel om in de eerste maanden van 2025 een afgewogen besluit te nemen over het woningbouwplan.

De input van de inwoners wordt verwerkt in het participatierapport. Inwoners kunnen meewerken aan de lijst met locaties. Nieuwe locaties kunnen aangedragen worden op de eerste participatieavond met een uitloop van 2 weken. Gedurende het traject wordt hier terugkoppeling op gegeven. Op de overige onderdelen van het woningbouwplan kunnen participanten meedenken. Het woningbouwplan en het participatie rapport wordt aan de raad aangeboden.

Inwoners kunnen op twee niveaus participeren (de definities komen uit het participatiebeleid van de gemeente De Bilt):

Meewerken aan het benoemen van de locaties

Definitie Meewerken: Betrokkenen en belanghebbenden werken daadwerkelijk mee aan het traject. Zij leveren gezamenlijk met medewerkers van de gemeente en andere betrokkenen een plan, ontwerp of ander product op dat ter besluitvorming aan het college of de gemeenteraad wordt voorgelegd.

Meedenken over de randvoorwaarden en het onderzoek naar de haalbaarheid

Definitie Meedenken: Betrokkenen en belanghebbenden geven hun mening en delen hun kennis. Ook kunnen zij advies geven aan diegenen die het uiteindelijke product maken en het besluit nemen. De input kan ertoe leiden dat het plan of het besluit dat uit het traject voortkomt, beter afgestemd wordt op de wensen van de betrokkenen of verbeterd wordt door de lokale kennis en ervaring.

Het doel is om lokale deskundigheid van de inwoners te benutten bij het opstellen van een plan voor de realisatie van 200 nieuwe woningen in Maartensdijk.

Op de locaties moeten in totaal 200 nieuwe woningen passen.

Het type woningen (appartementen, eengezinswoningen etc.) en voor welke doelgroepen (starters, senioren etc.) bespreekt de gemeente graag met u. Elke locatie moet in elk geval ook betaalbare woningen krijgen. Alle nieuwe woningbouwprojecten bevatten minstens 30% sociaal- en 20% middenhuur en daarboven op sociale en middeldure koop, zoals vastgelegd in onze Woonvisie.

De inwoners hebben al locaties voorgedragen en dat kan ook nog tijdens de eerste bijeenkomst (en tot twee weken daarna). Tijdens het participatieproces bespreken we met elkaar waar een locatie aan moet voldoen om hier woningbouw mogelijk te maken (de criteria of randvoorwaarden). En hoeveel woningen er op elke locatie kunnen. Voor de selectie doet stedenbouwkundig bureau Nieuwe Gracht een voorstel, mede gebaseerd op het advies van de inwoners. Het daadwerkelijk selecteren van de locaties doet de gemeenteraad, wanneer die een besluit neemt over het woningbouwplan.

In het traject ‘Samen werken aan Wonen’ zijn tot nu toe 17 locaties geselecteerd. Aanvullen kan nog op de eerste bijeenkomst én tot twee weken daarna.

De tijdlijn voor de ontwikkeling en bouw van de nieuwe woningen kan variëren, afhankelijk van verschillende factoren zoals vergunningsprocedures, financiering en bouwplanning. Het is momenteel niet mogelijk om een exacte tijdlijn te geven voor de start van de bouw. Streven is dat de 200 woningen worden gebouwd in de periode tot 2035.

De verwachting is dat de gemeenteraad in het eerste kwartaal van 2025 een besluit neemt over het woningbouwplan.

Bureau Nieuwe Gracht is gevraagd om de Ontwikkelvisie inhoudelijk op te stellen, zoveel mogelijk in samenspraak met de inwoners. De Wijde Blik is verantwoordelijk voor het opstellen en begeleiden van het participatietraject.

Nee. Op dit moment is alleen het aantal vastgesteld op 200 woningen. Samen met Maartensdijk bepalen we hoeveel woningen er binnen de bebouwde kom (de zogenaamde rode contour), hoeveel erbuiten en waar dit dan plaatsvindt.

Meerdere percelen in en rond Maartensdijk zijn in eigendom van particulieren of ontwikkelaars die graag woningen realiseren. Voor percelen binnen de bebouwde kom geldt dat de eigenaar een aanvraag kan doen voor het bouwen van woningen. Voor percelen buiten de bebouwde kom staan we dit voorlopig niet toe. We bepalen eerst samen met Maartensdijk hoeveel woningen er binnen de bebouwde kom gerealiseerd kunnen worden en hoeveel er dan dus nog buiten de bebouwde kom moeten komen en waar dit dan is.

Dit is een enquête van een grondeigenaar/ontwikkelaar die een perceel heeft tussen Maartensdijk en Hollandsche Rading, ten westen van het spoor. Deze enquête is op eigen initiatief tot stand gekomen en staat los van de gemeente.

Niet alleen. Onze Woonvisie(Verwijst naar een externe website) is hierin leidend. Daar staat onder ander in dat 30% sociale huur moet zijn en 20% middenhuur. Bovendien stellen we op basis van de woonbehoefte voorwaarden over de samenstelling van de woningen.